Skip to main content
Delebolig Spanien

Delebolig Spanien

5 familier ejer 1 luksusbolig i Spanien

Fordele med delebolig konceptet

01

Mere værdi for pengene

02

Større bolig

03

Spar 80% på din drømmebolig

04

Færre udgifter

05

Lavere indskud

06

Betal kun 1/5 af prisen

Monst

Vi har 20 års erfaring med køb og salg af fast ejendom i Spanien og har kontorer med dansk personale langs hele middelhavskysten.

Barcelona, Valencia, Alicante, Malaga og på Mallorca.
Danske advokater tilknyttet alle vores kontorer.

Delebolig Spanien

Hvad kan man forvente af en bolig?

Alle boliger er fuldt lovlige og forsikrede efter højeste standarder. Kvaliteten på boligerne og møblerne er den samme uanset hvilken ejerforening du vælger. Størrelsen og beliggenheden er de væsentligste forskelle på de forskellige prisniveauer.

Alle boliger der indgår i Delebolig Spanien, er nye boliger der er bygget efter højeste og nyeste standarder. Alle boliger har ”Kategori A” beliggenhed og består af minimum 3 soveværelser og 2 badeværelser, så der er god plads til hele familien.

Pris og budgetter

Man er velkommen til at låne nogle af sine uger ud til sit nære netværk og derved få dækket alle sine faste månedlige omkostninger ind den vej.

Jeres køb af en feriebolig-del udløser ingen udgifter ud over købesummen tillige med kontant deponering af 12 måneders fællesudgifter.

Delebolig Spanien

Hvad koster en Delebolig Spanien andel – drift.

Det koster kun 2.000 DKK pr. måned for 10 ugers luksusferie i egen bolig. Dette beløb dækker alle de faste omkostninger.

Samlede omkostninger pr. måned.

Fællesudgifter til grundejerforeningen
4.000 DKK
Internet
250 DKK
Forsikringer & Alarm
750 DKK
Ejendomsskatter
1.000 DKK
Vedligeholdelse
2.500 DKK
Diverse
1.500 DKK
Total:
10.000 DKK
Total pr. famile
2.000 DKK
Monst
Monst
Monst

Guld

Indskud pr. andel
2.000.000 DKK
Samlet indskud
10.000.000 DKK
Handelsafgifter til spansk stat (11,5%)
920.000 DKK
Møbler, Hvidevarer, Indretning, Bil
550.000 DKK
Notar & øvrige udlæg (1%)
80.000 DKK
Advokatsalær (3 årig aftale)
225.000 DKK
Administrationsaftale (3 årig aftale)e
225.000 DKK
Samlede omkostninger:
2.000.000 DKK
Tilbage til køb af bolig
8.000.000 DKK
Mere information
Monst
Monst
Monst

Sølv

Indskud pr. andel
1.500.000 DKK
Samlet indskud
7.500.000 DKK
Handelsafgifter til spansk stat (11,5%)
690.000 DKK
Møbler, Hvidevarer, Indretning (8%)
480.000 DKK
Notar & øvrige udlæg (1%)
60.000 DKK
3-årig advokataftale
180.000 DKK
3-årig administrationsaftale
180.000 DKK
Samlede omkostninger:
1.590.000 DKK
Tilbage til køb af bolig
6.000.000 DKK
Mere information
Monst
Monst
Monst

Bronze

Indskud pr. andel
1.000.000 DKK
Samlet indskud
5.000.000 DKK
Handelsafgifter til spansk stat (11,5%)
460.000 DKK
Møbler, Hvidevarer, Indretning (8%)
320.000 DKK
Notar & øvrige udlæg (1%)
40.000 DKK
3-årig advokataftale
180.000 DKK
3-årig administrationsaftale
180.000 DKK
Samlede omkostninger:
1.180.000 DKK
Tilbage til køb af bolig
4.000.000 DKK
Mere information

Spørgsmål og svar

I skal behandle boligen som var det jeres egen (hvilket det jo også er ). Det er let og ubesværet at eje en feriebolig del. I skal fokusere på jeres ferier og ikke meget andet. I kan møde op på den årlige generalforsamling, eller I kan vælge at give en anden familie i foreningen fuldmagt til, at stemme på jeres vegne. I behøver ikke at møde op. Og så skal I betale jeres månedlige faste udgifter.

Såfremt foreningen vælger at opgradere eller forbedre på boligen, skal dette ske via afstemning på generalforsamling. Her sættes arbejderne ikke i gang, før alle har indbetalt eventuelt ekstra indskud. Vi bliver ind i mellem spurgt: "Hvad hvis der nu sker noget med boligen, som koster penge, og det ikke er dækket af forsikringen?" Svaret er, at langt de fleste skader vil være dækket af forsikringen. Skulle forsikringen ikke dække, hæfter alle medlemmer en for alle. I er 5 familier til at dække omkostningerne. Boligen er fuldt forsikret, men der KAN godt opstå en helt ekstraordinær eller uventet udgift, når man ejer fast ejendom. Alle som har ejet ejerbolig, har oplevet uventede omkostninger i ejerforløbet. Det giver en tryghed at dele udgifterne med 4 andre familier.

Alle familier deponerer i foreningen et års fællesudgifter, således at alle er sikret, hvis nogen skulle stoppe med at betale de løbende fællesudgifter.

I reglerne står der, ligesom i andelsboligforeninger, at en familie som ophører med at betale sine fællesudgifter, kan af de øvrige familier blive ekskluderet af foreningen. Hvis det sker, skal den ekskluderede familie afhænde deres feriebolig-del, og hvis de ikke selv tager skridt til at gøre det, vil bolig-udland.dk gøre det for dem. Det er vores klare forventning at en familie vil kunne sælge sin andel med fortjeneste da vi køber godt og køber nyt på projektstadie, hvilket alt andet lige giver en prisstigning på boligen på både kort og lang sigt.

Ofte vil én af de andre ejere købe andelen og bolig-udland.dk administrationen har tillige et køberkartotek. I deleboligkonceptet er det vigtigere at beskytte fællesskabet mod eventuelle dårlige betalere, end at en familie med økonomiske udfordringer beskyttes. Vi vil hos bolig-udland.dk naturligvis gøre alt for at hjælpe familien med at sælge til den bedste pris, men i sidste ende er det fællesskabets interesser, som vi varetager.

*Bolig-udland.dk administrationsaftale fornyes løbende hver 3 år. Indeholder følgende services: oprettelse og administration af Facebook side og booking system, bindeled mellem alle aktører herunder håndværkere, rengøring, advokat, revisor etc. 24/7 hotline. Indkaldelse og afholdelse af årlig generalforsamling.  

Når I ankommer, er der lagt rent på sengen og der ligger rene håndklæder på sengen.

Såfremt en familie ikke betaler sine fællesudgifter, kan de øvrige familier ekskludere den misligholdende familie. Dette medfører tvangssalg. Dette er meget klart beskrevet i den samejekontrakt som de 5 familier indgår.

Monst

Vi har 20 års erfaring med køb og salg af fast ejendom i Spanien og har kontorer med dansk personale langs hele middelhavskysten.

Barcelona, Valencia, Alicante, Malaga og på Mallorca.
Danske advokater tilknyttet alle vores kontorer.

Mød os i Danmark, når det passer dig

Vi holder løbende informationsmøder i Aarhus, Odense og København.

Vi tager også gerne en uforpligtende snak hjemme hos dig om de puljer og emner, du ønsker at vide mere om.

Udfyld kontaktformularen, så sender vi dig Delebolig Spanien folderen og ringer dig op for nærmere aftale.

Monst
Christian Boesen
Indehaver/Direktør
christian@bolig-udland.dk
+34 609 97 72 62
Monst
Erik Kryger
Deleboligansvarlig
erik.kryger@bolig-udland.dk
+45 30 16 07 01